Как учитывать заем от учредителя материалами?

Comments

• Здравствуйте! По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Одним из условий договора является положение о сохранности полученного в аренду имущества арендатором. При этом исходным является то, что арендодатель предоставляет в аренду имущество, соответствующее условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 11 ГК РФ). Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определены статьей 616 ГК РФ. Обязанность проведения за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества возлагается  на арендодателя. Арендатор же обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить текущий ремонт. Кто несет расходы по текущему ремонту - указывается в договоре аренды. Если арендатор осуществляет ремонт в счет арендной платы, то:
  Д-т 26 К-т 60 - начислена арендная плата;
  Д-т 10, 26 К-т 66 - расходы на ремонт произведены за счет займа от учредителя;
  Д-т 60 К-т 10,26 - расходы на ремонт списаны в счет погашения арендной платы.
  Соответственно,
  

  Цитата: перевыставить арендодателю.

  перевыставлять арендодателю ничего не нужно, нужно ему предоставить все расходные документы (акты, накладные, чеки, платежные поручения).
• Добрый день!
  Тема разблокирована для продолжения обсуждения вопроса.
  
  Для этого сообщения автор вопроса ошибочно создал новую тему:
  

  Цитата: ООО на УСНО доходы.Поменяли в арендованном офисе окна.Подписали с арендодателем доп.соглашение о том, что замена окон идёт в счёт арендной платы.К доп.соглашению приложена смета с указанием стоимости работ и материалов (отдельно).Исходные данные:*окна покупались за безнал одним из учредителей через другую свою компанию (т.к. у нас на р/сч нет достаточной суммы),*материалы для монтажа закупались учредителем за наличку (чеки есть),*работы (демонтаж-монтаж) оплачивались учредителем наличными, платили физ.лицам, из документов только расписки в получении.*арендодатель у себя провёл это как оказанные ему услуги по замене окон.учредитель на возврате денег прямо сейчас не настаивает, на все затраты (окна + затраты в деньгах) оформили договор беспроцентного займа от учредителя лет на 5.Мои варианты решения проблемы (для удобства - сумма к зачёту от арендодателя = "икс"):Первый вариант:1.1. учредитель выдаёт нам денежный заем на сумму "икс".1.2. за "икс" мы покупаем у физ.лица (он же учредитель) окна, оформляем договор купли-продажи и закупочный акт (для сравнения стоимости есть запросы об уровне рыночных цен у других организация, стоимость там выше). Оформляем именно договор купли-продажи (покупаем окна с монтажом), чтобы не быть налоговым агентом и не платить за физ.лицо НДФЛ.1.3. на основании подписанного акта с арендодателем делаем ежемесячный зачет. Сам акт проводим как реализацию и платим налог 6%.В первом варианте смущает закупка товара с монтажом (надо ли как-то выделять отдельно монтаж как услугу и платить НДФЛ как агент) и выставление товара арендодателю как услуги.Второй вариант: так как у нас УСНО доходы – нам не обязательно2.1. учредитель выдаёт нам денежный заем на сумму стоимости материалов по доп.соглашению с арендодателем («икс» минус стоимость монтажных работ)2.2.  за («икс» минус стоимость монтажных работ) покупаем окна без монтажа, НДФЛ нет.2.3. монтаж осуществляем своими силами2.4. на основании подписанного акта с арендодателем делаем ежемесячный зачет. Сам акт проводим как реализацию и платим налог 6%.Во втором варианте смущает то, что по уставу осуществлять общестроительные и ремонтные работы мы можем, но это не основной вид деятельности – не приведёт ли это к изменению взносов в ФСС.Был ещё третий вариант с оформлением договора товарного займа от учредителя, но здесь снова не знаю, куда прилепить монтаж окон и как продать потом это как услугу.Возможно я много и сумбурно написала, но сама очень запуталась.Заранее всех благодарю за ответы!
• Прошу прощения у Модераторов. Не знала, что тему можно разблокировать. Спасибо!
  
  Дорогие форумчане! Помогите, пожалуйста, советом! Пожалуйста!
  
  Дополнение по информации - см.выше.
  
  Заранее всех благодарю!
• Здравствуйте.
  

  Цитата:Первый вариант:1.1. учредитель выдаёт нам денежный заем на сумму "икс".1.2. за "икс" мы покупаем у физ.лица (он же учредитель) окна, оформляем договор купли-продажи и закупочный акт (для сравнения стоимости есть запросы об уровне рыночных цен у других организация, стоимость там выше). Оформляем именно договор купли-продажи (покупаем окна с монтажом), чтобы не быть налоговым агентом и не платить за физ.лицо НДФЛ.1.3. на основании подписанного акта с арендодателем делаем ежемесячный зачет. Сам акт проводим как реализацию и платим налог 6%.В первом варианте смущает закупка товара с монтажом (надо ли как-то выделять отдельно монтаж как услугу и платить НДФЛ как агент) и выставление товара арендодателю как услуги.

  Монтаж осуществляет учредитель? А он умеет это делать? Да и вряд ли окна в офисе размером с чердачное окно, учредитель в одиночку поднимет оконный блок? Не говоря уже об установке окна одним человеком.
• Цитата: Монтаж осуществляет учредитель? А он умеет это делать? Да и вряд ли окна в офисе размером с чердачное окно, учредитель в одиночку поднимет оконный блок? Не говоря уже об установке окна одним человеком.

  Добрый день!
  
  Монтаж осуществляет учредитель как физ.лицо (в теории он умеет ставить окна и может один сам поднять окно (окна реально небольшие)).
  И продаёт нам эти окна как товар вместе с монтажом. 
  
  Отчётность учредителя как физ.лица нас не касается, он  сам отчитывается.