Особенности налогообложения цветочного магазина, находящегося в помещении ресторана

Comments

• Цитата: Здравствуйте, уважаемые специалисты!Прошу вашей помощи по ряду вопросов, связанных с ИП моего сына.У него ИП по розничной торговле цветами (маленький магазинчик) Он арендует помещение у районного подмосковного потребительского общества, в частности, при ресторане. То есть, при входе в ресторан ему отделили часть нежилого помещения, где и осуществляется продажа цветов.Платит он ЕНВД. Но прочитав вот эту темуКак правильно составленный договор аренды поможет избежать налоговых штрафовмне стало совсем не понятно, а правильно ли это?Цитата:«вмененка» не применятся, если арендуемое помещение находится вне объекта стационарной торговой сети.Я стала рыться в НК, увидела, что сам ресторан (при нем и магазин кулинарии на 1-ом этаже) относится к объектамЦитата:организации общественного питания, имеющий зал обслуживания посетителей. К данной категории объектов организации общественного питания относятся рестораны, бары, кафе, столовые, закусочныеВыходит, что общепит не относится к объектам ни стационарной, ни не стационарной торговой сети, и мой сын, арендуя там площадь, нарушает закон? 🤦‍♀️В договоре аренды прописано, что помещение (имущество) будет использоваться для торговли цветами.Помогите разобраться, пожалуйста!!!Второй вопрос.Он осуществляет доставку цветов на собственном автотранспорте. Приходит покупатель, заказывает букет, оплачивает его, а он уже везет его потом по тому адресу и тому человеку, на который указал заказчик.Как за эту доставку правильно платить налог? Или надо две декларации сдавать? Но насколько я поняла из материалов форума - это тоже попадает по ЕНВД? Можно в одной декларации все это делать одновременно?С уважением, Сероглазая.Зы. Если вопросы составлены не грамотно, прошу принять мои извинения, я не бухгалтер, но жизнь заставляет учиться и этому, потому что нужно помочь сыну.

  
  
  Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
• Извините, пожалуйста. Я все поняла.
• Здравствуйте.Согласно ст. 346.27 НК величина физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" определяется на основании право устанавливающих документов, к которым относятся технические паспорта на помещения, планы, схемы, экспликации, договоры аренды нежилых помещений или их частей. При осуществлении розничной торговли через арендованные помещения, которые фактически используются под магазины, но в которых право устанавливающими документами площадь торгового зала не выделена, исчисление налоговой базы по ЕНВД должно производиться с использованием физического показателя базовой доходности "торговое место".
• Спасибо.
  Но мой вопрос немножко в другом. а именно:
  
  Относится ли общепит к объектам стационарной или не стационарной торговой сети, и не нарушает ли закон мой сын, арендуя там площадь и уплачивая ЕНВД?
  
  В договоре аренды прописано, что помещение (имущество) будет использоваться для торговли цветами.
• Цитата: Спасибо.Но мой вопрос немножко в другом. а именно:Относится ли общепит к объектам стационарной или не стационарной торговой сети, и не нарушает ли закон мой сын, арендуя там площадь и уплачивая ЕНВД?В договоре аренды прописано, что помещение (имущество) будет использоваться для торговли цветами.

  
  Вопрос о том, что относится ли общепит к объектам стационарной или не стационарной торговой сети, не корректный.
  В предыдущем посте я имела ввиду, что если применяемый ЕНВД с физ. показателем "торговое место", то нарушения нет. Мне кажется так🤔
• Спасибо, Natali!
  

  Цитата: Вопрос о том, что относится ли общепит к объектам стационарной или не стационарной торговой сети, не корректный.

  
  Почему? Если в той статье, на которую я дала ссылку в первом посте темы написано, что

  Цитата:бухгалтеры уже привыкли, что порядок налогообложения той или иной операции напрямую зависит от ее документального и, в первую очередь, договорного оформления.А вот в случаях с арендой от формулировок договора может зависеть система налогообложения в целом — ЕНВД или УСН. Налоговые последствия таких ошибок способны довести предприятие до банкротства. И обиднее всего, когда причина ошибки и краха бизнеса — одна неправильная строчка в договоре аренды.АрендаторуТорговля по образцамПредставим ситуацию: организация или предприниматель арендуют помещение, где проводится демонстрация образцов товаров и оформляется договор купли-продажи. Сам товар выдается покупателю в другом месте, например, на складе. Формально в таком случае мы имеем дело с торговлей по образцам.Это означает, что ЕНВД применяется, когда помещение находится в объекте стационарной торговой сети. И, соответственно, «вмененка» не применятся, если арендуемое помещение находится вне объекта стационарной торговой сети.

  
  
  Я из этого поняла, что очень важно и то, у кого арендуешь помещение 😓
  

  Цитата:В предыдущем посте я имела ввиду, что если применяемый ЕНВД с физ. показателем "торговое место", то нарушения нет. Мне кажется так🤔

  
  
  Я не знаю, как правильно. 🙁
  
  У сына в договоре аренды прописано, что

  Цитата:сдается во временное пользование часть нежилого помещения площадью 8 кв.м

  
  
  Или неважно, у какой организации ты берешь помещение в аренду?
  
  Для меня все это темный лес...
  
  
  Зы. Договор аренды заключен с 01.07.2012, эспликации плана помещений еще не дали, сказали, что она пока в БТИ
• Здравствуйте, почитайте тему http://xn-------43demcnih2afpdbmqihoc6a7dklw4eyd3fd.ru.nds.monster/index.php?id=294329
• Цитата: Здравствуйте, почитайте темуhttp://xn-------43demcnih2afpdbmqihoc6a7dklw4eyd3fd.ru.nds.monster/index.php?id=294329

  
  
  Тему прочитала, но ничего не поняла по отношению к своему вопросу 🙁
• Добрый день!
  Не всё так страшно, как кажется по началу.
  Все ссылки ведут к одному: торговле в офисе.
  У Вас однозначно розничная торговля, а принадлежность здания к торговой сети определяется не только словом "предназначено для торговли". но и "осуществляется торговля". Помимо Вашего сына, как я понял в этом помещении есть еще и магазин кулинарии. Так что предназначение здания для торговли видно невооруженным взглядом.
  Кроме того, налоговики лояльно относятся к торговле в объекте общественного питания, в отличие от торговли в офисе.
  Так что, вероятность "наезда" налоговиков минимальна.
  Ну, а чтобы быть совсем спокойным, можете сделать в свою ИФНС запрос "Правильно ли я выбрал ЕНВД". Только не надо заострять их внимание по поводу "предназначено или не предназначено" для торговли. Если у них есть "претензия" в этому зданию, они сами Вам об этом скажут.
  
  Успехов!
• Спасибо, Александр, огромное!
  
  

  Цитата: Не всё так страшно, как кажется по началу.Все ссылки ведут к одному: торговле в офисе.У Вас однозначно розничная торговля, а принадлежность здания к торговой сети определяется не только словом "предназначено для торговли". но и "осуществляется торговля". Помимо Вашего сына, как я понял в этом помещении есть еще и магазин кулинарии.

  
  Да. Но этот магазин принадлежит Арендодателю (извините, ошиблась), это не сдаваемое внаем помещение. Он всегда там был, при ресторане, только вход отдельный, с другой стороны здания. Кухня ресторана производит различную выпечку, салаты и т.п. и реализует собственную продукцию через этот магазин.
  

  Цитата:Так что предназначение здания для торговли видно невооруженным взглядом.

  
  Наверное...
  

  Цитата:Кроме того, налоговики лояльно относятся к торговле в объекте общественного питания, в отличие от торговли в офисе.Так что, вероятность "наезда" налоговиков минимальна.

  
  
  Хотелось бы, конечно, чтобы ее вообще не было.
  

  Цитата:Ну, а чтобы быть совсем спокойным, можете сделать в свою ИФНС запрос "Правильно ли я выбрал ЕНВД". Только не надо заострять их внимание по поводу "предназначено или не предназначено" для торговли. Если у них есть "претензия" в этому зданию, они сами Вам об этом скажут.

  
  
  Спасибо за подсказку. Скажу сыну, пусть пишет запрос. Правда, не знаю, как его правильно писать? Просто указать его ФИО и ИП и написать вот такое коротенкькое письмо с рекомендованным Вами текстом? Отнести его в налоговую или отправить письмом лучше?
  
  

  Цитата:Успехов!

  
  Спасибо. Работат сын, как вол, по три часа в сутки спит, жалко его. А уж если на штраф попадет - расплатиться будет нечем. Потому и пытаюсь, как могу, ему помочь.